北京明确禁止违法群租房价“只涨不跌”新思维谁在阻止房价下跌?

上海新闻 2019-07-11199未知admin

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  原标题:北京明确禁止违法群租,房价“只涨不跌”新思维,谁在阻止房价下跌?

  根据福建自贸区官网的《【福建自贸试验区-百项红利⑧】外网申请内网审核 不动产登记更简单更快捷》这篇文章获悉,福建自贸试验区推出不动产登记“外网申请、内网审核”工作模式,申请人只需要通过电脑或微信登录网上办事平台提交申请,平台自动推送到内网进行预审核,审核通过后,申请人持相关材料原件到办事大厅窗口现场核验,即可当场缴交税费、领证,百姓进行不动产登记更加便捷。提到不动产,买房与租房永远是百姓关心的话题,一点风吹草动都能引起热议。

  租房方面,昨日“北京明确禁止违法群租”引起了广泛关注。买房方面,不久,湖北恩施的一个“喊停降房价”引起不少热议,房地产发展新周期下,房价出现了“只涨不跌”的新思维,是谁在阻止房价下跌?

  北京发布新版租房合同示范文本,示范文本均在说明中强调,不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

  有网友表示,“北京已然是底层人民活不起的城市”;“为什么群租,因为房租贵。为什么房租贵?因为人多。为什么人多?因为大城市工作机会多。根本问题在于就业和收入。”

  转眼已到2019年下半年,2019年以及今后的房价走向何方,这是很多购房者密切关注的事情,2019年,社科院在做出了两次预判,第一次是上月的“2019年房价平均增长6.7%” 的预测,第二次是前几日的“部分三四线城市房价可能下跌”的预判。结合2019年房地产走势来看,这两个推理基本有理有据。那么,房地产发展新周期之下,房价出现“只涨不跌”的新思维,是谁在阻止房价下跌?仔细想来,共有三个方面的因素。

  一、住房需求在不断的城市化过程中源源不断地诞生,房价也水涨船高。

  我国城市化不到60%,跟世界水平的80%尚且存在较大差距。前首富王健林认为现在城市化建设加快,将来会有更多的农村人进入城市,从而住房和购房需求就会增多,随着城市化进程的推进,房价也将保持增长形势。

  房地产在一定程度上能够拉动各行各业的发展,但是房地产不会永远是支柱产业,短期内房地产对地方经济的带动作用毋庸置疑,但是国家经济的发展不能完全依赖于房地产业,然而短期内无法改变稳健的房地产对经济正面作用的现状。

  关于“期望房价”的论调常是希望下跌的多,但是事实如此吗?并不见得,有这三类人并不希望房价下跌:开发商、地方、已经买房的人。

  以上三种原因客观存在,种种错误观念会在房地产回归理性的进程中得以扭转,房价终归不因人为因素涨跌,而与经济发展相适应。返回搜狐,查看更多

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