北京房租涨300吓跑租客,节后租房市场降温明显?

北京新闻 2019-02-28192未知admin

  往年受到返京潮及外来人员的增加的影响,北京节后会照例迎来租房高峰期,然而今年却有所不同,有媒体报道今年春节后北京租赁市场降温明显,房租同比涨幅相当温和。

  方女士以7500元的价格在网站挂出房源,然而长达10天时间里只有3组客户看房,难以租出。对此,房屋经纪人回应称还有更为惨淡的情况,有人房源挂出两三个月,都没有人看。

  今年租房市场整体平稳,也少了很多改善型租房需求的租客。据北京中介协会的统计数据显示,今年春节假期后上班的第一周,东城、西城住房平均租金比去年同期上涨4.9%,朝海丰石四区平均租金上涨3.9%,其他区平均租金上涨2.3%。相较于往年,此涨幅实属温和。

  首先是租赁供应增加,众所周知,一线城市租赁市场长期存在着供需不平衡的情况,租赁价格也在较大程度上受此影响。北京市政府近年来大力增加租赁土地的供给,推动租赁市场的建设,缓和了租赁市场的供需矛盾。

  以及,经过去年租金上涨大潮后,相关部门及机构对房屋中介进行整顿,进一步规范了租赁市场,一定程度上促进了北京租赁市场的房源供给。

  其次是北京租赁需求的减少,如今北京非首都功能疏解工作正深入推进,常住人口也在减少,数据显示,2018年末北京15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万。寻求工作机遇的北漂自然而然地向着经济发展区域而去。

  兔兔认为,从大环境看,现在租房市场相对平稳,但是毕业季带来的租赁高峰期仍然需要注意。你所在的城市租赁市场价格平稳吗?欢迎在评论区留言。

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